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交房时要交哪些费用大概多少钱,你晓得吗?

时间:2024-03-18 11:22:49 来源:互联网 作者:dingxicst.com小编

长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。

又是一年新的开始,交房是业主们最为期待的事情,而对于开发商们而言,交房也意味着一场终极考试,购房时的承诺是否能呈现,房屋品质是否够硬,这些都等待着业主的检验。

2022年已正式开启,今年又将有一波房子即将交房,上周末城南壹号首期交房了,这里为大家盘点下2022年即将交房的楼盘,一起来看看?

交房时要交哪些费用大概多少钱,你晓得吗?

看看这些今年就要交房的项目,其中有的项目属于实景准现房、有的项目正在建设中,还没有封顶。

除此之外,买了房的朋友,也即将迎来自己的新房,在这里,也给大家做一点小提醒。交房是我们开心的时刻,但是交房同时需要注意的一些问题,要认真对待!

收房先交钱

听的要交房了,是不是特别开心?莫急,你先把该交的钱先交了多!

维修基金。这笔钱大家都知道,13.5元/㎡,具体可以参考下广汉2021年维修基金标准。

说完维修基金,接下来就来说说契税,这个也是大家非常关注的问题。

契税的多少,跟房屋的面积和房屋的套数有关,对于房屋的套数认定标准,是以家庭为单位,包含夫妻双方以及未成年子女,都要算。

首套房——

90㎡以下,按照结算房屋总价1%;

90㎡以上,按照结算房屋总价1.5%;

二套房——

90㎡以下,按照结算房屋总价1%;

90㎡以上,按照结算房屋总价2%;

三套房——

2015年8月1日以后签约备案的按照结算房屋总价3%计算。

你以为这就完了?错!还有一样,工本费!

住宅:80元/户

商业:550元/户

但是需要注意的是,这个工本费是按人头算的,每多一个人就多给10元/人,一般来说,房产证上如果是夫妻两个人的名字,工本费就是160元。

另外就是还有登记抵押费和预告登记费,按揭的业主都是80元/户。

交房时要交哪些费用大概多少钱,你晓得吗?

准备收房

交房时要交哪些费用大概多少钱,你晓得吗?

如果这些你都弄完了,那你可以准备收房了!不过在收房的时候,你还是要注意一下下面的问题。

一、注意看交房日期是否逾期

接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

二、交房文件不能忘

收房时开发商须具备“三书一证一表”,“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》;“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”即《竣工验收备案表》。

交房时要交哪些费用大概多少钱,你晓得吗?

三、仔细审查房屋的质量

收房时主要是看房屋是否与合同约定的一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。

其实,对于房地产开发商来说交房考验的同时,也是一场口碑之战只有过硬的品质才能赢得购房者的好评,所以在如今这种大环境下,不冲动、不盲目,除了选好房子之外,仔细看购房合同交房时间和其他的不利因素三思而后行,才是购房者置业时的关键。

最后,希望大家买的房子都可以顺利交房!

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